Asuntolaina - vertaile asuntolainojen

Sinunkin asuntolaina löytyy Econello.com aina päivitetyllä työkalulla; valitse haluamasi asuntolaina ja määrä, ja löydä matalimmat korot alle minuutissa.

Asuntolaina - vertaa yhdellä klikkauksella

Suunnitteletko muuttoa? Vai oletko kenties miettimässä ensiasunnon ostoa? Econello auttaa sinua asuntolaina viidakossa etsimällä sinulle ja varsinkin sinun lompakolle sopivan asuntolainan.

Alhaisen asuntolainan löytämisen ei tarvitse kestää kauan. Vertaa asuntolainoja nopeasti ja helposti jo tänään, ja löydä paras pankki muutamassa sekunnissa. Sinun tarvitsee ainoastaan:

  • Valita kuinka paljon haluat lainata, kuinka pitkän korkojakson haluat ja kuinka ison osan asunnon hinnasta haluat lainata.
  • Aloita vertailu painamalla "Vertaa asuntolainaa" - painiketta.
  • Alla olevassa luettelossa saat esiin kaikki hakutulokset, joista voit valita sinulle parhaiten sopivan vaihtoehdon.

Asunnon ostamisen pitäisi olla hauskaa, ja oletamme että haluat käyttää mahdollisimman vähän aikaa etsimään sopivia lainoja.

Econello.com vertaa asuntolainat puolestasi. Jos haluat lisätietoja asuntolainojen käytöstä, miten löytää mahdollisimman edullinen vaihtoehto, suosittelemme lukemaan alla olevan asuntolaina-oppaamme.

Miten asuntolainaa haetaan?

Pankki vaatii asuntolainaan vakuudeksi aina 100 prosenttia. Asuntolainan vakuutena toimii itse asunto, mutta asunnon vakuusarvo on aina talon myyntihintaa pienempi. Jäljelle jäävä osa taataan muin keinoin, kuten erillisen lainan takaajan tai toisen reaalivakuuden avulla.

Lainan takaaja on henkilö, joka lupautuu vastuuseen lainan maksamisesta, mikäli päävelallinen ei pysty maksamaan lainaa itse.

Lue lisää lainan takaajana toimimisesta.

Asuntolainaan kuuluvat kulut ja korot

Asuntolainan myöntäjät tarjoavat erilaisia korkovaihtoehtoja, jotka koostuvat useimmiten kokonaiskorosta, joka taasen koostuu esim. Prime- tai Euribor-korosta (ns. viitekorko) ja asiakaskohtaisesta marginaalista.

Asuntolainan avausmaksu ja palvelumaksut. Jokainen pankki määrittää palveluhinnaston mukaisesti asuntolainan hoitoon ja avaamiseen liittyvät maksut.

Prime-korko. Pankit tarjoavat asuntolainoille prime-korkoa, joka on yksittäisen pankin oma viitekorko, jonka pankki määrittää itse. Prime-koron suuruus riippuu yleisestä korkotasosta ja talouden kehityksen ennusteista. Prime-korko muuttuu siis pankin päätösten mukaan.

Euribor-korot. Euribor-koroista asiakas voi valita tavallisimmin 1-12 Euribor-koron. Asuntolainan korko määräytyy siis seuraavalle 1-12 kuukauden ajalle sen hetkisen korkotason mukaisesti ja se tarkistetaan uudelleen valitun ajanjakson jälkeen. Tavallisimpia viitekorkoja ovat 1, 3, 6 ja 12 kuukauden Euribor-korot.

Kiinteä korko. Voit valita asuntolainaasi myös kiinteän koron, jonka suuruus riippuu sen hetkisestä korkotasosta. Voit yleensä valita kiinteän koron joko 3:ksi, 5:ksi, 10:ksi tai 15:ksi vuodeksi, jolloin saat tietää korkomenosi koko kiinteän jakson ajalle. Kiinteän korkokauden jälkeen lainan korko joko muutetaan nykyisen korkotason mukaiseksi tai se muuttuu pankin Prime-koroksi.

Asuntolaina ja sen pituus

Itse asuntolaina kokonaisuudessaan voidaan myöntää jopa 40-60 vuodeksi, mutta suosittelemme harkitsemaan kahdesti näin pitkän lainan ottamista. Pitkä laina-aika tarkoittaa isompia kokonaiskustannuksia. Usein asuntolainaa otetaan Suomessa 10-25 vuodeksi.

Lainalyhennys

Asuntolainaa voi lyhentää usein kahdella eri tavalla: tasaerällä (annuiteettilaina) ja tasalyhennyksellä.

Tasaerä. Tasaerälainalla lainalyhennykset ovat saman kokoiset kuukaudesta toiseen. Käytännössä tämä tarkoittaa, että lyhennys+korko kallistuu alussa enemmän korkoon ja vähemmän lyhennykseen. Jos kykysi maksaa laina on vakaa ja kestää mahdollisten korkojen nousun, tämä voi olla hyvä vaihtoehto sinulle. Annuiteettilainalla tiedät myös aina laina-ajan etukäteen.

Tasalyhennyslaina.Tasalyhennyslainalla maksat takaisin suurempia summia alussa. Asuntolainan pääoma lyhenee näin ollen yhtä paljon joka kuukausi. Lainapääoman pienentyessä koron määrä laskee myös. Maksuerän suuruus riippuu näin myös paljon koron tasosta ja muutoksista.

Lyhennysvapaus. Jotkut pankit tarjoavat myös mahdollisuutta lyhennysvapauteen; tällä vaihtoehdolla maksat ainoastaan korkoa, mutta lainapääoman suuruus ei muutu. Tämä vaihtoehto antaa sinulle lisää joustavuutta taloutesi suhteen.

Löydä paras asuntolaina ja säästä rahaa vertailemalla

Kodinostajana etsit todennäköisesti edullisinta asuntolainaa. Tästä syystä on tärkeää vertailla asuntolainoja ennen päätöksentekoa. Oletko aiemmin ottanut lainan, johon et ole ollut täysin tyytyväinen, ja etsit nyt halvempaa ja parempaa vaihtoehtoa?

Vai haluatko vain löytää mahdollisimman edullisen ensimmäisen asuntolainasi? Täällä voit lukea helppoja ​​ja hyödyllisiä säästövinkkejä (kuten asuntosäästöpalkkiotilin hankkimista) kun olet suunnittelemassa oman asunnon ostamista asuntolainalla.

Asuntolaina - hyödyllisiä vinkkejä

  • Vertailu on kaiken perustana.com tekee tämän puolestasi, mutta on tärkeää että tarkistat hakutulokset huolellisesti. Näin löydät sinulle sopivimmat hinnat ja ehdot.
  • Muista tinkiä. Iso asuntolaina on myös pankeille iso asia, minkä takia pankit ovat valmiita taistelemaan asiakkaista!
  • Mainitse, että olet aktiivisesti kilpailuttamassa pankkeja, ja löytänyt muita matalampaa korkoja tarjoavia pankkeja. Näin voit saada pankit kilpailemaan keskenään. Pahinta mitä voi tapahtua on, että saat kielteisen vastauksen pankilta, jolloin voit huoletta siirtyä seuraavan pankin asioille.
  • Varmista, että pääset asiantuntijan puheille kun keskustelet pankin kanssa.
  • Kerää rahat yhteen ja samaan pankkiin. Näin voit asiakkaana saada samalta pankilta etuuksia ja alennuksia joita et muuten saisi.
  • Paranna luottotietojasi. Mitä paremmat luottotiedot sinulla on, sitä suurempi mahdollisuus sinun on saada alhaisempi korko. Ota luottoraportti itsestäsi nähdäksesi miltä maksukykysi näyttää tänään.

Larry Okoth

Päivitetty: tammikuu 22, 2019
Dela på Facebook