Ипотечен кредит

Ние сравняваме кредити от водещите компании на пазара. Вижте условията и цените на кредитите чрез нашия инструмент.

Сравнете ипотечен кредит само с едно натискане

Имате планове да смените жилището си?  Нов член в семейството, но малък апартамент?  Или искате да закупите първото си жилище? Тогава ще имате нужда от значителен ипотечен кредит. Но не се страхувайте – ние в Econello.сом ще Ви придружаваме стъпка по стъпка в избора Ви на подходяща за Вас и Вашия бюджет оферта.  За тази цел трябва само да :

  • Изберете колко капитал ще Ви е нужен
  • Посочите в какъв срок желаете да изплатите заема
  • Натисните бутона „ Сравни кредит“ и сравняването ще започне автоматично

В списъка отдолу ще откриете различни алтернативи на ипотечен кредит, маркирайте тези, които най-много Ви допадат.

Закупуването на жилище е приятно и вълнуващо преживяване. Затова не губете време, отпуснете се и оставете Econello.сом да си свърши работата. Ако искате да научите повече за ипотечен кредит и кое е важно да знаете преди да подадете документите, моля останете на страницата ни и прочетете кредитното ни ръководство.

Какво е ипотечен кредит

Ипотечен кредит е заем от банкова институция, който се отпуща на физически или юридически лица срещу обезпечение недвижим имот.  Това, което различава ипотечен кредит от потребителски е, че при ипотечния кредит се изисква имущественно обезпечение. Почти винаги това обезпечение е имота, за който търсите кредит. Сумите, които се отпускат са големи и покриват 80% от оценката на имота.  Останалите 20% трябва да са лично Ваши.

Срока на изплащане е също дълъг – до 35 години.

Каква е лихвата на ипотечен кредит

Както и при потребителски така и при ипотечен кредит лихвата може да бъде плаваща или фиксирана. Плаващата лихва се отпуска при кредити, които ще се изплащат до 10 години и  се променя през срока на кредита в зависимост от състоянието на финансовия пазар. В този случай е трудно да се предвиди месечния разход за кредита.

Фиксираната лихва е постоянна за целия период на изплащане на ипотечен кредит, което улеснява бюджета на кредитополучателя.

От голямо значение е да се информирате каква ще е лихвата на Вашия ипотечен кредит и какви са детайлите при нейното сформиране.

Как да избера кредитор

Както споменахме ипотечния кредит представлява голяма сума, която ще се изплаща дълго време. Затова е особенно важно да изберем най-подходящия кредитор с най-изгодната оферта.

Много потребители разчитат на обслужващите ги банки и се доверяват на техните оферти за отпускане на ипотечен кредит. Може те наистина да са изгодни, но как да сме сигурни, че някъде няма нещо по-добро?

Доверете се на Econello.com, където безпристрастно ще ви предоставим тази оферта, която е най-близко до това, което търсите. Ние ще си свършим работата, а Вие ще спестите нерви, време и разходи, които могат да се окажат фатални за Вашия бюджет.

Колко струва ипотечен кредит

Много потребители се ръководят от Годишния Процент на Разходите при избиране на кредитор. Но не са малко и тези, които са фиксирани върху лихвения процент на кредита, който не показва реалния разход на кредита, а само една част от него. Реалният разход по кредита се определя от Годишния Процент на Разходите (ГПР), който включва както лихвата, така и всички такси и комисионни.

Така, че при избирането на кредитор, сравнявайте ГПР.

Погасяване на ипотечен кредит

Има два плана на изплащане на ипотечен кредит – с анюитетни (равни) и намаляващи вноски.

Размерът на анюитетните вноски е еднакъв за целия период на погасяване на кредита. При този вид погасяване вноските по лихвите с времето намаляват, а вноските по главницата нарастват със същия размер. По този начин месечната вноска остава една и съща. Този план е подходящ за кредитополучатели с не толкова високи доходи.

Ако изберете план с намаляващи вноски, то месечните вноски с времето ще намаляват. Главницата остава една и съща за целия период, но тъй като сумата на кредита намалява с всяка Ваша вноска, то лихвата намалява едновременно.  Този план е доста примамлив, но трябва да се има в предвид, че с увеличаването на заема се увеличават и месечните вноски, при това доста високо. С това е свързано и изискването на банките  кредитополучателя да има висок доход.

Рефинансиране на ипотечния кредит

Ипотечен кредии, който е получен само преди няколко години се различава драстично от този, който се отпуска днес. Лихвения процент никога не е бил толкова нисък колкото в момента.

Това предоставя добри условия за рефинансиране на кредити –както потребителски, така и ипотечни   (1 гогина след изтеглянето). По този начин могат да се намалят месечните вноски, което неминуемо ще доведе до ублекчение на финансовото Ви състояние и ще Ви спести средства за удовлетворяване на мечтите Ви.

В заключение искаме да посъветваме нашите посетители, които мечтаят за собственно жилище – открийте си влог и започнете да спестявате за нов дом.  А ако не искате да чакате толкова дълго – разгледайте различните алтернативи в еконело.сом и направете Вашия избор, лесно и бързо.

Любов Николаева

Дълъг опит в сферата на финансите. Понякога всеки има нужда от помощ и тогава аз съм насреща.
Актуализиран: 25 януари 2019
Dela på Facebook